OPIS NEKRETNINE

Ulica Petra Lubarde, ne pripada Banovom brdu, nego Julinom.
Ovaj stan, (kao i zgrada) tako ne pripadaju Julinom brdu, iako tamo jestu.

Stan je dominantan pozicijom, kako i priliči penthausu. Ceo III sprat, otvoren na panorame Banovog brda i okoline.
Jednoetažan, ali u denivelaciji dva nivoa od 1,5m. Visina na donjem nivou 4m; visina na gornjem nivou 2,40m.

Ostvaren je prema posebnom konceptu upotrebe, koji je moguće reorganizovati na više načina.
Grejna površina, 145m2. Terase 45m2. 3 spavaće trenutno, kupatila dva velika.

Kamin, AL stolarija, parket bambus; Grejanje CG na GAS, potrošnja po utrošku.

Ulaz u zgradu je na nivou niskog prizemlja, tako da je realano IV sprat. Nedostatak je lift.
Parkiranje je moguće rešiti u Javnoj garaži na 30m od zgrade.

Ovaj atraktivan prostor traži kupca koji je spreman i može da iznese sveukupnu doradu.
U građevinskom smislu; potrebno je doraditi sam krov sa termikom i potom novom pokrivkom, intervencijom spolja.
U enterijerskom, doraditi novu funkciju i estetiku, uobičajeno za kupovinu polovnog stana.
Optimalna vrednost radova oko 20.000 eur.

Ag 2%.